El Ministerio de Educación (Minedu) y las direcciones regionales de Educación (DRE) iniciarán el saneamiento físico legal de los predios y bienes inmuebles destinados u ocupados por instituciones educativas públicas sobre los cuales ejercen posesión, ostentan propiedad u otros derechos otorgados por entidades públicas o privadas con el fin de regularizar la situación jurídica y física de las propiedades e inscribirlas ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Así lo establece el Decreto Supremo Nº 011-2022-MINEDU, que aprueba el reglamento de la ley N° 31318 referida al “Saneamiento físico legal de bienes inmuebles destinados a instituciones educativas públicas” y también implementará la Plataforma Virtual de Seguimiento, que permitirá verificar el estado de los procesos de saneamiento físico legal.
La norma faculta al Minedu y las DRE a verificar el levantamiento topográfico y su georreferenciación, analizar la información técnica y legal, evaluar la información vial vigente y cualquier otro documento que corresponda con el objetivo de acelerar los trámites de legalización para efectuar el saneamiento respectivo; en tanto que las unidades de gestión educativa local (UGEL) brindarán apoyo en recopilar la documentación técnico legal de los predios objeto de saneamiento.
Saneamiento Legal Físico
La Procuraduría Pública del Minedu y de los gobiernos regionales serán los órganos encargados de brindar y recabar toda información relacionada con la existencia de procesos judiciales o extrajudiciales vigentes sobre los predios estatales y bienes inmuebles materia de saneamiento, con la finalidad de avanzar en la ejecución del Saneamiento Físico Legal.
La norma no será aplicable si el predio se encuentra inscrito a favor de particulares y no cuenta con el respectivo título comprobatorio de dominio, o si el predio forma parte del patrimonio de los gobiernos regionales y cuenta con otros derechos a su favor; en ese caso se aplicarán las normas vigentes que rigen el Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Respecto a los predios estatales y bienes inmuebles en los que se prestan servicios educativos públicos que no se encuentran inscritos en el Registro de Predios de la Sunarp, y que no constituyan propiedad de particulares ni de las comunidades campesinas o nativas, la posesión se acreditará con documentos de creación, funcionamiento o traslado de las instituciones educativas que acrediten la posesión, así como la inspección en campo que debe constar en informes técnicos.
Importamte
El Minedu y las DRE podrán solicitar a las Oficinas Registrales desconcentradas de la Sunarp el Certificado de Búsqueda Catastral de los predios estatales o bienes inmuebles materia de Saneamiento Físico Legal; dicho certificado deberá contener los informes técnicos que lo sustentan, así como la información gráfica y digital (DWG, DXF o SHAPEFILE), los cuales tienen carácter vinculante en el aspecto técnico.
